空室リスクとは
不動産投資において最も大きなリスクの一つが空室リスクです。物件が空室になると家賃収入が途絶えその間も固定費やローンの返済などの支出は続きます。このような状況はオーナー様にとって非常に困るものであり空室期間を最小限に抑えることは非常に重要です。
空室リスクを避けるために物件の立地は何よりも大事です。すぐに入居者が見つかるエリアの物件を選ぶことが空室リスクを軽減するための最良の方法となります。具体的には、以下の２ポイントです。

好立地の物件: 駅近や商業施設、大学やオフィス街の近くなど、需要が高いエリアに立地する物件は、入居者がすぐに見つかる可能性が高いです。

物件の状態: 清潔でメンテナンスが行き届いている物件は入居希望者に好印象を与え、入居率を高める要素となります。

また、ちょっと良い設備（エアコン・水回り等）を入れることで他物件と差別化を図ることもできます。
しかし、好立地の物件は価格が高くなる傾向にあります。では、価格と立地のバランスをどう取れば良いのか？

価格と立地のバランス
不動産投資において、価格と立地のバランスを取ることが重要です。高価な物件を購入すると需要高いですが初期費用やローン返済の負担が大きくなり、収益性が低下します。一方、安価な物件は立地が悪く需要が下がり空室リスクが高まります。更に転売も困難になる恐れがあります。

reSOLveが提供する物件
そこで、私たちreSOLveでは、福岡の好立地な物件を手ごろな価格で提供することで非常にバランスの優れたプランを実現しております。具体的には以下のメリットがあります。

• すぐに入居者が見つかる: 通常、現入居者が退去してから次の入居者が決まるまで2か月前後かかりますが、福岡市内の好立地な物件を所有することで、賃貸繁忙期外（5月～12月頃）でも1か月ほど。賃貸繁忙期（1月～4月）では数週間で次の入居者が決まります。空室期間を最小限に抑え安定した家賃収入を確保することができます。


• 納得の価格設定: 東京23区の物件と比較すると半額ほどの価格設定で初期費用やローン返済の負担を軽減し、投資収益を最大化することが可能です。
  
  reSOLveのご提案する物件は価格と立地のバランスが取れているため、低いリスクで高い収益性を確保できるオーナーファーストプランとなっております！空室リスクを抑え、安定した収入を得たいと考えている方は、ぜひ弊社の物件をご検討ください！！