福岡市の住みたい人気エリアTOP5！～住みたい＝需要がある!! ～
目次
- ○ 【1位 博多エリア】
- ○ 【2位 薬院エリア】
- ○ 【3位 大濠公園エリア】
- ○ 【4位 天神エリア】
- ○ 【4位 西新エリア】
- ○ 【まとめ】
【1位 博多エリア】
福岡市の玄関口で、新幹線や空港へのアクセスが非常に便利です。主要なビジネス拠点や観光地に簡単に移動できるため、賃貸需要が非常に高いエリアとなっています。
博多駅周辺にはショッピングモールや飲食店が多数あり、日常生活に必要なものがすぐに手に入る環境は居住者にとって大きな魅力です。
博多エリアはビジネス街としても発展しており、多くの企業がオフィスを構えています。そのためビジネスマンの賃貸需要が高く、安定した収益が期待できます。
再開発や新しい商業施設の建設が進んでおり、不動産の価値が上昇しやすく投資家にとって魅力的な環境です。
【2位 薬院エリア】
オシャレで洗練された雰囲気が特徴です。カフェやブティック、こだわりのレストランが多く若者やファミリーに人気が高いエリアなため賃貸物件の需要が高くなっています。
スーパーやドラッグストア、学校、病院など、日常生活に必要な施設が揃っており、非常に住みやすい環境です。利便性の高い生活環境は、長期的な賃貸需要を生み出します。そのため賃貸市場が安定しており、空室リスクが低くなる傾向にあります。安定した賃貸収入が期待できるため、不動産投資家にとって魅力的なエリアとなっています。
都市開発が進んでおり、今後も発展が期待されています。新しい商業施設や住宅の建設が進むことで、不動産の価値が上昇しやすく、投資リターンが見込めます。
【3位 大濠公園エリア】
福岡市最大の都市公園である大濠公園や桜の名所の舞鶴公園などがあります。美しい自然に囲まれた公園内ではジョギングやピクニック、ボート遊びなどが楽しめます。都市の真ん中で自然と触れ合うことができるとても魅力的なエリアです。
日常生活に必要なスーパー、コンビニ、学校、病院などの施設が揃っており、非常に住みやすい環境です。また、カフェやレストランも多く、外食やカフェタイムを楽しむことができます。
治安が良く自然環境や利便性の高さから大濠公園エリアは居住ニーズが非常に高いです。特にファミリー層や高所得者層に人気があり、賃貸物件への需要が安定しています。
【4位 天神エリア】
福岡市の中心地であり、大規模なデパートやファッションビル、飲食店、映画館が立ち並んでいます。常に多くの人で賑わっており、ショッピングやエンターテインメントを楽しむのに最適な場所です。このような利便性の高さは、住む人にとって大きな魅力です。
交通の便が非常に良く地下鉄や西鉄大牟田線、バスの路線が多く、どこへ行くにもアクセスが簡単です。通勤や通学が便利なため、賃貸需要が非常に高いエリアです。
また、多くの企業がオフィスを構えているため、ビジネス街としても重要なエリアです。そのためビジネスマンの賃貸需要が高く、安定した収益が期待できます。
天神エリアは、若者からファミリーまで幅広い層に人気があります。ショッピングや仕事、大学や専門学校へのアクセスの便利さから、常に賃貸需要が高く、空室リスクが低いのが魅力です。
福岡市が推進する大規模な都市再開発プロジェクト❝天神ビッグバン❞が進んでおります。
天神地区を中心に、商業、ビジネス、文化の各方面で機能を強化し、エリア全体の魅力を大幅に向上させることを目的としています。
この先ますます魅力的な街となる天神エリアは不動産の価値が上昇しやすく、投資リターンが見込めます。
【4位 西新エリア】
西南学院大学をはじめとする多くの教育機関があり、学生が多く住んでいます。このため、学生向けの賃貸物件の需要が非常に高いです。
スーパー、コンビニ、飲食店などの生活に必要な施設、
商店街やショッピングモールもあり、買い物に便利な環境が整っています。
地下鉄やバスの交通網が充実しており、市内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。通勤や通学に便利なため、賃貸需要が非常に高い人気のエリアとなっています。
教育機関や商業施設が集中しているため、賃貸市場が安定しており空室リスクが低く、長期的な賃貸収入が期待できます。
【まとめ】
今回ご紹介しました5つのエリアはどこも全てそれぞれの地域の魅力と強みに溢れています。福岡都市圏は常に人の流れがあり経済も活発で今後もさらに発展の期待できる場所です。人気のエリアに人は住みたい！と思い物件の検索数も格段に多くなります。
あなたも福岡市の人気エリアで不動産投資を初めてみませんか？
最後までお読みいただきありがとうございました。今後も福岡都市部の魅力をお伝えしていきます。
（写真提供：福岡市）