投資用不動産
Works
投資用不動産のご提案
お客様一人ひとりの状況に合わせた物件をご紹介いたします。 ご所得や家族状況などをヒアリングさせていただき最適な物件をご紹介することで単純な資産形成だけではない満足度を感じていただきます。
こんなお悩みありませんか？
本業に専念することを前提に、不動産投資を行いたい
- 副業として、不労所得となる不動産投資にチャレンジしたい
- 本業が多忙なので、うまく運用できるかどうか心配
- 将来が不安だ....
- 勤め先の就業規則で副業が禁止されている
不動産投資のメリット
Merit
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01
生命（ガン）保険の代わりになる
不動産投資では団体信用生命保険を活用することで生命保険代わりの効果を得ることができます。
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02
副収入を得られる
不動産投資では購入したアパート・マンションの入居者から家賃収入を得られます。全額銀行からの借入で不動産を取得した場合でも、賃料収入から経費や金融機関への返済を行ってもなおキャッシュフローを手元に残す仕組みを構築できます。
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03
節税効果を得られる
不動産では減価償却費を使い節税効果を得ることができます。 確定申告を行うことで実際の損失はない状態でも税務上の損失を出すことで所得税と住民税の節税が可能です。 提携税理士のサポートで確定申告のお手伝いも適宜ご対応しております。
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04
自己資金を少なく始められる
不動産投資は自己資金を少なく始められるのが最大のメリットです。 株式投資などは投資資金をすべて自分で用意しなくてはなりません。 一方、不動産投資の場合金融機関から借入で物件を購入できるため、自己資金を抑えることができます。 一棟アパートの場合には自己資金が物件価格の1～3割ほどあればあとは融資を引くことで物件を購入することができます。
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05
時間手間をかけずに運用できる
株式やFXなどは購入や売却等のタイミングの見定めを全て自分で判断することになりますが、不動産投資においてはほぼ全ての業務を不動産会社に任せられるため時間的な手間がかかりません。購入後は保険商品のように入金や返済が自動が行われるため通帳をたまに見る程度で運用が完結します。
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06
値動きが予想しやすくインフレに強い
現物資産である不動産に投資をするため、インフレに強いという特徴があります。現預金などはインフレによって目減りが発生してしまいますが、現物資産であればそのような目減りが発生しません。 また、物価の上昇・下落は数年単位で変動していくので、「下落時は保有」し「上昇時に売却する」というタイミングの見定めが非常に容易なのも不動産投資のメリットです。
ご利用の流れ
Flow Step
01ご相談
職場や自宅近くの喫茶店などご都合のよい場所まで担当者がお伺いしご説明させていだきます。現在はウェブ相談も随時受け付けております。 その際にご希望や状況をヒアリングしお客様にとって最もパフォーマンスを出せる物件プランをご紹介いたします。
02プランニングシミュレーション
お客様のご所得や家族状況などから最適な金融機関や物件を選定し、最も安い金利で運用できるシミュレーションを作成します。 1年間ごとの詳細シミュレーションもございますので将来の資金計画を立てやすいのも弊社の強みです。
03物件契約、ローン審査
金融機関へのローン申込は提携銀行で行いますので、お客様に代わって弊社が金融機関とやり取りをすることでお客様のお手間を非常に少なく済ませることができます。 物件契約もご自宅付近で行えますので、移動時間を減らすことも可能です。
04お引渡し
マイホームのお引渡しでは平日に銀行に集まり融資実行をするのが通例ですが、弊社では決済日当日は自動送金としておりますので、平日にお仕事を休んで銀行に出向く必要はございません。 実行のご案内もその場でご報告するのでオーナー様はお仕事中でも問題なく購入することができます。
05運用スタート
物件をご購入いただきましたらあとは家賃の入金とローン返済は自動で行われますので時間的なお手間は一切かかりません。 入退去手続きなども全て弊社で代行いたしますので、オーナー様は弊社からのご報告を受けていただくだけで大丈夫です。
06プラン調整
ライフスタイルの変更や市場の変動に合わせて適宜プランの調整を行います。 買ったらおしまいではなく、状況に合わせて売却、買い替え等所有物件のパフォーマンスを最大限活かせるご提案をさせていただきます。 もちろん新たなプランニングシミュレーションも無償です。